商品房买卖纠纷

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2022-10-01,史某某与XX房地产公司签订了合同,约定史某某以1264452元的价格购买该房地产开发的某小区的商铺。史某某按合同约定支付了全部的购房款,该房地产公司也开了收据给史某某,本来想着手筹备开店事宜的史某某却遇到了麻烦事。
 
XX房地产公司不仅迟迟未给史某某办理合同登记备案,而且也没在约定期限内交付商铺。直到2018年底,史某某才了解到,该商铺在卖给自己之前,已被XX房地产公司办理了抵押贷款,已经被查封了。
在得知这种情况后,史某某多次联系XX房地产公司,要求其返还已支付的购房款,并赔偿利息损失,但XX房地产公司一直没有给任何回应。于是史某某将XX房地产公司起诉到法院,请求解除与XX房地产公司签订的合同,并返还购房款及利息,同时支付45元的赔偿金。
法院经审理后判决,合同解除,该房地产公司应返还原告史某某已支付的购房款1264452元及支付利息损失,并赔偿史某某14元的赔偿金。